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Murles (34980)

Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1260 m²

465 000 €

Réf LSVVI1340021619

Vente, EXCLUSIVITE, sur la charmante commune de MURLES, venez découvrir cette belle villa d'une surface habitable d'environ 130m² sur un terrain magnifiquement arboré et piscinable d'une surface d'environ 1260m², située dans un environnement très calme, verdoyant et sans vis-à-vis Elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un salon, une véranda avec une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage poêle à bois et climatisation réversible.

Les annexes situées sous-sol, d’environ 85m², constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage d'une surface d'environ 40m², une pièce supplémentaire ainsi qu’une partie aménagée avec une salle d'eau et WC offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace indépendant, bureau, chambre d’appoint, atelier ou rangement.

Carrelage, parquet, climatisation récents..

DPE: C/ GES: A

PRIX : 465 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 397 € et 1 889 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 260 m²
3 chambre(s)
construit en 1999
1 garage(s)
exposition Sud
vue sur un environnement boisé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 1 3.52 m²
entrée 4.75 m²
cuisine 13.30 m²
salon 15.65 m²
sejour 25.63 m²
véranda 19 m²
dégagement 2 2.18 m²
WC 1.61 m²
salle de bain 9.55 m²
chambre 12.28 m²
chambre 11.53 m²
chambre 11 m²
garage 39.27 m²
buanderie 7.42 m²
dégagement escalier 5.8 m²
piece 21.53 m²
Douche/WC 4.83 m²
Local sous escalier 2 m²
chambre m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 465 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 634 €

L’AGENCE IMMO - Montarnaud

04 99 63 90 62

contact@lagenceimmo.eu

14 allée de l'Esplanade 34570 Montarnaud

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