Sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa qui séduit avant tout par son cadre de vie et ses équipements confortables : une vue dégagée et sur la verdure, aucun vis-à-vis et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur.
Implantée sur un terrain de 607 m², la villa offre environ 130 m² de surface de vie sur son niveau principal, offrant une distribution fonctionnelle et confortable, et un spacieux rez de jardin d'environ 130m² pouvant s'adapter suivant les besoins la famille.
En rez de chaussée, de plain pieds depuis l'entrée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec des matériaux de qualité, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison profite d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, accessible depuis le séjour, la cuisine et le coin nuit. Elle constitue un véritable prolongement des espaces et permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de l'environnement verdoyant.
Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison mais également depuis l'extérieur, offre une grande souplesse d'utilisation. Il propose environ 35 m² d'espace pouvant évoluer au gré des projets de la famille (Bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre d'appoint, espace de loisirs...). Il est complété par plus de 100 m² d'annexes qui comprennent notamment une buanderie, caves, un atelier et différents espaces techniques, offrant de nombreux volumes pour le rangement, le stockage ou le bricolage.
La piscine chauffée, avec sa plage en béton imprimé, est parfaitement intégrée à l'espace extérieur, et permet de profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre calme et sans vis-à-vis
La maison bénéficie d'un équipement complet offrant un confort moderne, avec notamment :
- Climatisation
- Cheminée
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d’eau
- Panneaux solaires
- Installations photovoltaïques
- Piscine avec pompe à chaleur
- Moustiquaires pour les pièces principales
- Présence du gaz de ville
Une villa complète, confortable et évolutive, qui offre bien plus qu'une simple surface habitable : un environnement privilégié, une belle ouverture sur la nature et des espaces complémentaires permettant de répondre aux besoins de toute la famille.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
