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Montarnaud (34570)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

1005 m²

550 000 €

Réf 343331948

En exclusivité, nichée dans l?un des secteurs les plus recherchés de Montarnaud, cette magnifique villa vous séduira par son cadre de vie privilégié alliant calme absolu, vue dégagée et accès rapide aux commodités du village. Un environnement idéal pour profiter pleinement du quotidien. Dès l?entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65m2, traversante, composée d?un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s?intègre avec élégance à l?espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille l?espace nuit avec trois chambres confortables et lumineuses donnant vue sur le jardin ainsi qu'une salle d?eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. À l?étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrant intimité et confort. Un grand garage et un espace de stockage supplémentaire complètent l?ensemble, avec un potentiel d?aménagement selon vos besoins. À l?extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, d'une cuisine d'été couverte avec son barbecue, d?une piscine ainsi que d?un espace jacuzzi, idéal pour des moments de détente tout au long de l?année. Les points forts : Qualité de construction Situation privilégiée sur les hauteurs de Montarnaud Vue dégagée et environnement paisible Prestations de qualité : PAC, chauffage au sol, volets roulants électriques, moustiquaires, alarme, adoucisseur, portail électrique? Belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, ouverte sur l?extérieur Suite parentale à l?étage Grand garage et espace de stockage Piscine et jacuzzi Cuisine extérieure avec barbecue Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche de confort, d?espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
terrain 1 005 m²
séjour 50,05 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
Chauffage individuel : autre (bois)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 étage(s)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

sejour 50.05 m²
cuisine 13.61 m²
cellier 5.66 m²
chambre 1 11.01 m²
chambre 2 12.57 m²
chambre 3 11.58 m²
salle d\\\'eau 5.94 m²
wc 2.1 m²
hall 9.51 m²
degagement 3.95 m²
suite parentale 23.97 m²
garage 0 m²
garage 0 m²

Etage 1

degagement 4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 949 €

L’AGENCE IMMO - Montarnaud

04 99 63 90 62

contact@lagenceimmo.eu

14 allée de l'Esplanade 34570 Montarnaud

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