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<title>L'AGENCE IMMO</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 02:07:59 +0200</pubDate>
<item>
<title>JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrasses et parking en sous sol</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082928</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes des écoles, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès lentrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placards intégrés. Lappartement se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse. Le séjour, spacieux et convivial, souvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie également dun accès direct à une agréable terrasse.

Traversant et bénéficiant dune triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, ce bien profite dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent lensemble.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, lappartement dispose dune place de parking en sous-sol.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir et libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 99
Charges mensuelles : 180  (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)
 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Emplacement rare ! Local commercial 210 m²  Quartier Gare Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851178</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services.
Implantés au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée, ces locaux bénéficient dune surface totale de plus de 210 m².
Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. Lensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent.
Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, quà une entreprise ou un professionnel libéral désireux dinstaller son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title> Vente Proche GignacTerrain Agricole </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=343331952</link>
<pubDate>Sat, 04 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, exclusivité, Lagamas, un village situé entre Montpeyroux et Saint-Jean de Fos, très beau terrain agricole d'une surface de 12250m² partiellement boisé, accessible en voiture... cours d'eau à proximité.
PRIX: 20 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente exclusivité proche Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=343331498</link>
<pubDate>Wed, 16 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, EXCLUSIVITE, Argelliers, village proche de Montarnaud, jolie maison lumineuse et très bien entretenue située sur terrain piscinable d'une surface d'environ 1240m² dans environnement très calme et boisé proche de l'école et de l'épicerie.. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC..Construction récente d'un plancher en béton d'environ 40m² pour une possible extension..climatisation réversible et cheminée..
PRIX: 320 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville Fabregues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287118884</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues centre  Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !
Au cur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'entretien exemplaire ...
Dès l'entrée, on succombe à son atmosphère chaleureuse : une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux surélevé d'une jolie mezzanine, et une salle à manger climatisée pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing pour les adeptes de l'organisation ! Vous trouverez également une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité  un vrai coin de détente au cur du village.
?? Les plus : aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue, charme et confort réunis, et toutes les commodités à deux pas.Une maison qui mêle authenticité, confort et esprit village  un vrai coup de cur à venir découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Jean-de-Védas  Villa dexception aux portes de Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428657069</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégance, lumière et sérénité au cur dun quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa darchitecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation despace.
Lentrée souvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle deau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent daccueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué dessences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000  TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison 6 pièces Mauguio</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929116</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison familiale, pensée pour la vie de tous les jours.
Avec près de 126 m² habitables, elle offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée, ouvert sur la piscine et la terrasse, un lieu convivial où lon imagine facilement les repas en famille, les après-midis dété à lombre ou les moments partagés entre amis, dans un cadre agréable et paisible.
À létage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle deau ainsi quun dressing, pour répondre aux besoins de confort et dorganisation de toute la famille.

Le terrain de 512 m², aménagé et entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également dun grand garage et est équipée dune climatisation, en complément du chauffage au gaz.

Un lieu fonctionnel et accueillant, où chacun peut trouver sa place.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Confrères, si ce bien vous inttéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour vos clients.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RESPONSABLE d'agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville au cur de Vendargues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429179673</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville 5 pièces - Vendargues centre

Idéalement située au cur de Vendargues, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison de type 5 pièces en R+1, édifiée sur une belle parcelle de 617 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque) et un très grand dressing.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée en deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec balcon et une mezzanine idéale pour un espace bureau.

Côté extérieur, un grand portail donne accès à plusieurs stationnements privés sur la parcelle.

Les atouts : emplacement privilégié, calme, grande parcelle piscinable, beaux volumes, potentiel d'aménagement.

 Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur maison à vendre louée Cournonsec</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287119113</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonsec , Idéal investisseur !
Située au coeur du village de Cournonsec , cette jolie maison allie charme et praticité , sans aucune copropriété . Le bien est vendu loué , occupé par des locataires sérieux et stables ( loyer actuel 870  / mois , bail débuté le 20 février 2024 ) . En rez de chaussée , vous trouverez une cusinie équipée avec cellier rangement , ouverte sur un salon climatisé. A l'étage , une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit , tandis qu'une agréable terrasse ensoleillée offre un vai coin détente .
Les atouts : 
- pas de copropriété 
-bonne rentabilité locative 
-locataires fiables et soigneux 
- bien entretenu et prêt à poursuivre la location sans soucis.
Une belle opportunité pour un investissement serein dans un village dynamique et recherché entre Sète et Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain en zone naturelle Cournonterral</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287119132</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, terrain non constructible situé en zone naturelle de 43 915 m2 environ 
Envie d'un grand bol d'air ? Découvrez ce vaste terrain non constructible de 43915m2 niché en pleine nature . Un lieu idéal pour les amoureux du calme , de la verdure et des espaces ouverts. Pas d'eau , pas de cloture , pas d'électricité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement meublé T2 de 55 m² - Aiguelongue</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34574158</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grand appartement T2 de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.
Il est meublé et se compose d'une cuisine séparée équipée, un spacieux séjour de plus de 20 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur un parc arboré , d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé . Un cave privative et accès à un parking collectif 
Photos des meubles non contractuelles. Mobilier plus récent.

Situé dans la quartier de l'Aiguelongue, (proximité des Beaux-Arts), l'arrêt de tramway Aiguelongue se trouve à 10 minutes à pieds. Proche des commodités.

Disponible immédiatement.

Loyer : 650,00  + 90,00  de provisions pour charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 1 300,00 
Honoraires de location : 468 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio quartier gare.</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851177</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 20,80m² fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain et pratique.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Appartement à rénover.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 394 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon premiere ligne studio cabine avec vue mer parking privé</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421381823</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrain </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429179878</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain 

La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable.

Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc.

Zone protégée, aucune nouvelle construction possible.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Faux T4 traversant de 66 m² avec terrasse et garage Montpellier centre</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428657319</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE sur Montpellier Centre.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein dune copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, souvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

Lespace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

La pièce de vie est climatisée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :
Ancien T4 transformé en T3, il dispose dun grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre.
Tram à 500m 
Pas de travaux à prévoir 
Balcon et terrasse côté cour
Climatisation réversible
Petite copropriété bien entretenue
Garage privatif

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T3 avec balcons, parking, cave, Montpellier Quartier Avenue Père Soulas</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535736</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier.

Lappartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé.

Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend :
Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien.

Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées.

Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest.

Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente)

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon plage studio avec vue mer parking</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421381853</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON PLAGE 34130. Dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez à la vente ce charmant studio de 22 m² situé au 5ème étage, offrant une magnifique vue sur la mer.
Idéalement placé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, il bénéficie dun parking collectif sécurisé.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif !
DPE: D/C

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138 dont 86 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 583,51 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>vente Maison Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=343331759</link>
<pubDate>Thu, 14 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, découvrez cette élégante maison de ville, mêlant charme de lancien et rénovation complète de qualité, au cur dune rue piétonne entièrement réhabilitée offrant un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces).

- Rez-de-chaussée : studio indépendant avec cuisine ouverte, salle deau moderne et élégante, rangements et WC.
- 1er étage : deux chambres lumineuses, couloir, salle deau et WC.
- 2e étage : agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne.

-Rénovation intégrale : électricité, plomberie, menuiseries, peintures, façades
- Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus quà sinstaller.

Un bien rare, idéal résidence principale, investissement ou projet mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat ente carnon deuxieme ligne gand studio avec terrasse de 60 m² et garage </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382004</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon Plage 34130. Exclusivité. Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence recherchée de 2009, à seulement quelques pas de la plage. Ce grand studio de 34 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du confort moderne.
Terrasse : 67,60 m², exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air
Garage : Inclus, pour une tranquillité desprit d'avoir un stationnement sécurisé
Résidence : Sécurisée avec caméra de surveillance et vidéophone. Réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. DPE D 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162 dont 80 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,90 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex T3 avec double garage  Juvignac</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851201</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de Montpellier, ce duplex T3 se trouve dans une résidence récente, calme et à taille humaine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre à létage accompagnée dune salle deau. Le plus, un terrain de 136m². Le bien dispose également dun double garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre le confort dun logement contemporain et la praticité dun emplacement idéal, parfait pour un premier achat.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied F5 Cournonterral</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287114132</link>
<pubDate>Wed, 25 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COURNONTERRAL  RARE & ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature !
À l'écart du village, au cur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un véritable havre de paix posé sur une parcelle non constructible de 2 807 m², arborée et incroyablement ressourçante.La maison offre une belle surface de vie et se compose de plusieurs espaces chaleureux, parfaits pour une famille ou pour un projet de vie tourné vers le calme et la nature.
Vous y trouverez :
Électricité courante,
Eau par forage ,
Fosse septique,
Un potager généreux,
Une grande terrasse idéale pour profiter du cadre,
Un garage, et plusieurs dépendances pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Un lieu rare, pour ceux qui recherchent liberté, nature et intimité... un bien atypique comme on en voit très peu sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVERUNE CENTRE MAISON DE TYPE 7 5 CHAMBRES TERRAIN DE 350 M²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082933</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de Lavérune, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 159 m² habitables implantée sur une parcelle de 350 m² se compose aujourdhui de deux espaces de vie distincts. Elle offre ainsi de multiples possibilités : accueillir deux foyers, réaliser un investissement locatif ou réunir facilement lensemble en une seule habitation grâce à un escalier commun pouvant être réouvert.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
À létage, le second logement comprend un bureau, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, un salon, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé.

Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système de climatisation gainable à létage. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, ainsi que de la possibilité de garer un véhicule supplémentaire sur la parcelle.

Polyvalente, bien agencée et idéalement située cette maison saura répondre à tous vos projets.
Une visite s'impose!

Honoraires à charge acquéreur 
Prix : 495 000  FAI
(467 000  net vendeur + 28 000  dhonoraires à la charge de lacquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de loisirs Saussan</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428730852</link>
<pubDate>Wed, 11 Jul 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saussan, beau terrain non constructible de 4448m2 environ 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison T4 Fabregues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287119489</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues  Le cadre parfait pour une vie de famille !
Vous cherchez une maison où poser vos valises et voir vos enfants grandir en toute sérénité ?
Bienvenue dans cette villa familiale, idéalement située dans un quartier calme, à deux minutes des écoles et du cur du village !
Sur sa parcelle d'environ 378 m², piscinable, vous profitez d'un véritable extérieur pensé pour les moments en famille.
Rez-de-chaussée : confort & praticité
Séjour lumineux donnant sur le jardin / Cuisine indépendante équipée
Bureau idéal pour le télétravail 
Buanderie indispensable au quotidien
Salle d'eau + WC indépendant
? À l'étage : l'espace nuit parfait
Grande chambre parentale avec placard
Salle de bains / Second WC
Deux autres chambres avec placards
?? À l'extérieur : tout pour profiter !
Terrasse pour les repas en famille et pergola couverte pour se détendre à l'ombre
Cuisine d'été pour les soirées conviviales
Abri de rangement
?? Une maison complète, bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabrègues.
Familles, c'est le coup de cur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Lodève Appartement T2</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=343331956</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, Exclusivité, Lodève, appartement T2 lumineux dans un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété) à rénover, situé au 2ème étage Proche de toutes commodités à pied et proche du Lycée Joseph Vallot. Il comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE:F/GES:C
PRIX: 29 500 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied Mauguio</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929133</link>
<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sur Mauguio  Villa de plain-pied de 123 m² avec combles et terrain de 467m².
Située dans un agréable quartier résidentiel, cette villa offre un cadre de vie idéal.
Ses atouts : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une suite parentale avec baignoire privative, 2 chambres et 1 espace bureau fonctionnel pouvant redevenir une chambre, une buanderie pratique pour le quotidien et des combles offrant un beau potentiel daménagement (espace jeux, stockage) et enfin un terrain dangle piscinable sans vis à vis.
DPE: C.
Prix TTC 495000 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon achat vente studio cabine rénové avec vue mer et parking privé</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382226</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 18:11:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon.

Dès lentrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver lintimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés.

La pièce de vie bénéficie dune belle luminosité et souvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de lhorizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente.

La salle deau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien.

Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale.

Lemplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme.

Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T7 130 m² - Montpellier Village </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428646753</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin  Tramway à pied**

Située dans le secteur de Montpellier Village, à louest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier.
?? Bien vendu loué jusquen février 2026  idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée.

Les atouts majeurs :

6 chambres

Pièce de vie lumineuse de 34 m²

Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour

Suite de plain-pied avec chambre + salle deau

À létage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains

Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée.

Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre appartement T3 dernier étage avec terrasse et garage Montpellier Grisettes</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429180120</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du quartier des Grisettes et au calme, à 2 pas des Sabines !!

Découvrez au 3ième et dernier étage cet appartement dans une résidence récente et verdoyante, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) économique et écologique, sécurisée (caméras de vidéosurveillance ascenseur avec code d'accès) !

Vous aprécirez son entrée avec placard, un bel espace vie avec une double orientations (sud est et sud ouest) donnant sur une belle terrasse avec une vue sur les toits, 2 chambres avec des placards, une salle-de-bains, des toilettes indépendant.

L'appartement possède également un véritable garage et bénéficie d'un local à vélos.

Côté environnement à 2 pas des commerces, à 220 m. de la station de tramway Les Sabines (avec un départ tous les 8 min. pour arriver à la Comédie en 16 min.) et de la gare routière, d'une école international bilingue (maternelle au lycée), 1,7 km de l'ntrée d'autoroute, 10,6 km des plages !

Charge de coprorpiété: 100 /mois chauffage et eau chaude inclus

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage Collines d'Estanove</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851217</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier quartier Estanove, résidence "Les Collines d'Estanove" (6 rue du Lavandin), proximité tram ligne 5, garage box individuel à louer dans le parking souterrain de la résidence. Accès sécurisé (un portail automatique pour entrer dans la résidence et un second portail pour accéder au garage). 
Loyer: 90.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 90  TTC 
Dépôt de garantie : 85 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851217) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Lodève Appartement T2</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=343331957</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, exclusivité, Lodève, appartement T2 traversant très lumineux d'une surface carrez de 38.19m² ,situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété ). Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il est proche de toutes commodités .. travaux à prévoir 
DPE: D/GES:B
PRIX: 49 500 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 Montpellier Ouest</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287119607</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir, cet appartement de type F2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier apprécié de Montpellier, à mi-chemin entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Le logement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, garantissant calme, tranquillité et faibles charges.
Ce bien de 27,9 m² a été conçu pour proposer un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose dun séjour-cuisine de 17,5 m², parfaitement proportionné et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Lespace est modulable afin de sadapter à différents aménagements selon les besoins de loccupant.

La chambre, indépendante, complète le logement et offre un véritable espace de repos bien distinct de la pièce de vie. Lappartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Une climatisation réversible, installée en 2023, garantit un confort optimal en toute saison. Lensemble est en très bon état général, prêt à être habité.
Sa luminosité constitue un atout majeur, conférant une atmosphère agréable, renforcée par une configuration intérieure cohérente et moderne. Les matériaux et équipements en place assurent un confort durable et facilitent lentretien au quotidien.
La copropriété, de petite taille, permet de profiter de charges très faibles, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Aucun travaux majeurs nest à prévoir dans les parties communes, offrant une sérénité sur le plan de la gestion immobilière.
La localisation est lun des points forts du bien. Le quartier bénéficie dun accès rapide aux transports en commun, notamment au réseau de tramway et de bus. Les commerces de proximité, services, établissements scolaires et accès aux grands axes routiers sont facilement accessibles. Lhypercentre de Montpellier se trouve à quelques minutes, tout comme les pôles universitaires. Le secteur étant très recherché pour sa position et sa qualité de vie, ce bien représente une excellente opportunité, autant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, à un jeune actif ou à un couple souhaitant profiter dun logement fonctionnel, bien situé et économique en charges. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombfre de lot 4. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles 50/an.Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier studio à vendre idéal investisseur</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287119606</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Niché dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements, cet appartement bénéficie dun environnement calme, tout en restant à proximité directe des commodités et des transports.
Ce studio de 21,5 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour optimiser lespace de vie. Il se compose dune agréable pièce principale de 18 m² regroupant séjour et cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate et un usage pratique au quotidien. La pièce de vie profite dune belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Lespace est chaleureux, facilement aménageable et adapté à tout type de projet, résidence principale ou investissement locatif.
Lappartement dispose de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Une climatisation réversible installée en 2023 vient compléter les équipements, offrant une température idéale en toute saison, été comme hiver. Le logement est également raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Atout supplémentaire particulièrement rare sur ce secteur : une cour extérieure privative de 6,3 m². Cet espace permet dinstaller une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours, créer un petit coin détente ou simplement disposer dun lieu extérieur à soi.
La localisation du bien constitue un véritable avantage. Le quartier est très bien desservi, avec tramway, bus, axes routiers et commerces à quelques minutes à pied. Proximité également avec lhyper-centre de Montpellier, les écoles, facultés et équipements sportifs. Ce secteur bénéficie dune demande locative forte et constante, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant ou à toute personne souhaitant profiter dun pied-à-terre pratique et bien situé dans Montpellier, tout en disposant dun petit espace extérieur privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété . nombre de lots 4 
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles anuelles 50 Euro.
Un bien rare sur le marché montpelliérain, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente castelnau le lez 3 pièces terrasse parking</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382198</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Castelnau-le-Lez, à deux pas du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant appartement de trois pièces situé au 3ème étage dune résidence fermée et sécurisée. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement calme ainsi que de beaux volumes. 
Lappartement souvre sur une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, un véritable atout pour profiter du cadre verdoyant et de lensoleillement. Cuisine séparée équipée, deux grandes chambres. Stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence.

La copropriété a voté et financé dimportants travaux de rénovation énergétique, un avantage rare qui garantit un meilleur confort thermique et une valorisation certaine du bien.

Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et centre village.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 912 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente carnon ouest deux pièces cabine avec terrasse plein sud vue bateaux</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382358</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre Exclusivité Carnon Ouest, dans le quartier de la Marina, découvrez cet appartement 2 pièces cabine de 38,75 m² avec terrasse exposée plein sud avec vue sur les bateaux.
La pièce de vie lumineuse souvre sur un agréable extérieur, idéal pour profiter du soleil et de lambiance du port. Lespace nuit comprend une chambre, une cabine ainsi quune salle de bain et WC séparé.

Situé à deux des plages et des commerces, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 853,60 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T3  63 m²  Dernier étage  Terrasse  Montpellier Paul Rimbaud / St-Clément</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851218</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, secteur Paul Rimbaud  Saint-Clément, proche des commerces et des services du quotidien, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 6è et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Lappartement propose une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue imprenable.

La partie nuit se compose de 2 chambres, dun wc indépendant, et dune salle deau fonctionnelle.
Fenêtres PVC et volets roulants installés sur lensemble du logement pour plus de confort.
Un cellier privatif vient compléter ce bien. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 193. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 410 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
 (réf. Annonce 345851218) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ouest CELLENEUVE GARAGE A VENDRE</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851219</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 19:10:36 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Garage individuel au rdc d'une résidence sécurisée. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 98 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851219) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente très belle maison de ville de type T7 avec patio et stationnement privatif à Fabrègues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535738</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[C'est une maison coup de cur, au cur de Fabrègues
Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine dâme, à lesprit maison dartiste.
Fabrègues en cur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². 
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures.
Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale.
Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique.
Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. 
Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers.

DPE C/GES C
Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Duplex avec Terrasse/Jardin  Parking &amp; Garage  Montpellier La Martelle</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34585791</link>
<pubDate>Tue, 01 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur ouest de Montpellier  La Martelle, au sein dun petit ensemble collectif en R+1, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, accès routiers).

Au rez-de-chaussée, lappartement se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une terrasse/jardin parfait pour profiter de lextérieur au quotidien.
À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle de bain.

Le bien est équipé de fenêtres PVC, garantissant confort thermique et phonique.
Un parking privatif ainsi quun garage complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585791) (réf. Annonce 34585791) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Place de parking sécurisée Celleneuve</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851222</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 18:11:09 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer place de stationnement avec bloc-parking dans le parking souterrain sécurisé de la résidence "Les Beguines" au 3035 avenue des Moulins 34080 MONTPELLIER, secteur Celleneuve/Alco. Loyer: 49.00 * Dont provision sur charges : 3  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 46  TTC 
Dépôt de garantie : 100 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851222) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ouest "Ovalie" appartement T3 parking s/sol</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851223</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement : Montpellier dans le secteur "Ovalie", à 2 pas de la nouvelle ligne de Tram et des commerces, un appartement T3 situé dans une petite résidence sécurisée récente (2008), comprenant entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse sud, vue jardin, 2 chambres, wc indépendant et salle de bain. Au s/sol un parking sécurisé.
Appartement vendu loué actuellement, bail meublé d'un an renouvelable, date de prise d'effet le 10 janvier, loyer 825  (Charges comprises) charges 85 . Taxe Foncière 1318 
Honoraires à la charge du vendeur 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 . Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851223) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>F3  73.28M² LA CHAMBERTE</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34585292</link>
<pubDate>Mon, 26 Oct 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER LA CHAMBERTE 

BEL F3 TRAVERSANT SANS VIS-A-VIS 73.28 M² DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN COMPRENANT UNE CUISINE INDIVIDUELLE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC BALCON, UN SEJOUR 22M², 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, WC SEPARE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, TERRASSE,CALME. PARKING. PROX TRAM LIGNE 5 BUS ECOLES ET COMMERCES Loyer: 900.00 * Dont provision sur charges : 119  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 781  TTC 
dont honoraires état des lieux : 219  TTC 
Dépôt de garantie : 781 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585292) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Cabine non meublé à louer à lannée -  Résidence LE PLEIN SOLEIL - CARNON PLAGE </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382544</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Résidence LE PLEIN SOLEIL - CARNON PLAGE - Disponible immédiatement

Ce studio se compose dun hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et placards, dun espace cabine équipé d'un lit superposé (deux couchages à 90 cm), dune salle deau avec WC, ainsi que dune agréable loggia d'une superficie de 8.84 m2.

Ses atouts: parking privé - proximité plage

- Loyer: 450.00 * Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle)
- Honoraires charge locataire : 212.78  TTC comprenant les frais de visite / dossier / rédaction du bail pour 154.70  TTC et les honoraires d'état des lieux pour 58.08  TTC
- Dépôt de garantie : 400 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

REF BIEN : 03700

Contactez le 06 24 25 62 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 traversant, lumineux, à deux pas du tramway Montpellier Mas Drevon</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428657918</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier du Mas Drevon proche du centre, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres du tramway, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en 9 minutes, cet appartement T3 de 60 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour investir.
Installé au deuxième étage sans ascenseur dune résidence bien entretenue, lappartement séduit par son caractère traversant et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec accés au balcon de 3.50m², tandis que la cuisine indépendante est complétée par une loggia denviron 2 m², idéale pour le rangement ou lespace buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bains et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de stockage.
Lensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser lappartement ou doptimiser sa valeur dans le cadre dun investissement locatif. 
Une cave est associée au bien et des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 408 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante villa avec T2 indépendant : centre Mauguio</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929143</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité unique à visiter sans tarder !

Rare sur le secteur, découvrez cette propriété de 200m² entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle de 608m² sans aucun vis-à-vis. 
Située au calme dans un quartier très recherché et à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel.

La maison principale de 131 m² vous accueille dans un univers moderne et authentique avec des belles prestations dont le marbre au sol et la climatisation réversible, présents dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse et une grande cuisine ouverte et aménagée.
Au semi-étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et des wc indépendants. 

La propriété se distingue par son second logement T2 de 70 m² en parfait état, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. 
Il propose une entrée spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Ce logement indépendant profite également de sa propre terrasse.

Le bien dispose également dun forage raccordé à lhabitation, une buanderie, un garage de 18m² et un atelier.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de 356m² prêt à bâtir - SAINT DREZERY</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929144</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans le cadre privilégié de Saint-Drézéry, village recherché à seulement 5 minutes de Castries et 20 minutes de Montpellier.
Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant situé hors lotissement, vous garantissant une plus grande liberté et une tranquillité préservée.

Les points forts du terrain :
- Viabilisation complète : raccordement en eau et électricité 
- Permis de construire accordé : Gagnez un temps précieux car vous pouvez démarrer les travaux rapidement ou modifier le projet selon vos besoins.
- Étude de sol G2 réalisée 
- Indépendance totale : Entrée individuelle et privative, aucun frais de copropriété ou de syndic.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Rare T5 au calme, à deux pas du centre</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428657167</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 300 mètres des commerces et 7 minutes à pied du tramway, cette maison T5 de 90 m² habitables construite en 1969 offre un cadre de vie paisible.

Sans vis-à-vis, elle bénéficie dun petit jardin dagrément à lavant, dun stationnement privatif et dune grande terrasse carrelée de 50 m² à larrière en partie couverte, orientée ouest, avec cabanon de rangement.

Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès au garage.
À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, dun WC indépendant et dune salle deau. Les chambres profitent dune vue dégagée sur la végétation environnante.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison séduit par sa distribution agréable, son environnement et, rare sur le secteur, ses 4 chambres.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole de 2.7ha - LANSARGUES</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929138</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité à saisir pour exploitant agricole ou jeune pour installation : 

Imagimmo vous présente en exclusivité, une parcelle agricole plane dun seul tenant de 27 526 m² située sur la commune de Lansargues (34130).
Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour du maraîchage, de l'arboriculture ou de l'horticulture: 
- Raccordement à l'eau du Bas-Rhône 
- Forage
- Accessibilité facile pour les engins agricoles

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de ville T4 Lansargues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429180577</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville T4 idéalement située au cur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée dun agréable salon, dun dégagement avec placard sous escalier, ainsi que dune cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, des toilettes indépendantes et une salle deau.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Vert-Bois Aiguelongue, ancienne bâtisse 350 m² avec piscine sur parc 3 000 m² </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429180505</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Montpellier entre le quartier Vert-Bois et Aiguelongue, découvrez cette ancienne bâtisse indépendante de 350 m² avec piscine, double garage, sur un parc arboré classé de plus de 3 000 m² 

Récemment rénové (3 ans), les propriétaires actuels ont aménagé le rez-de-chaussée en un restaurant rapidement devenue une adresse incontournable de Montpellier (gastronomie, bistronomie, concerts, exposition d'arts, concert intimiste, etc).
A l'étage vous retrouverez un appartement de type 6 avec une cusine ouverte sur une salle-à-manger, un salon, un séjour, 3 chambres et une salle-de-bains avec des toilettes.

Je vous invite à me contacer afin d'échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER Quartier Hopitaux Facultés appartement T1 avec parking</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851189</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier secteur Hôpitaux/Facultés, au centre d'une petite résidence de 4 étages, au calme, un appartement de type T1, spacieux, comprenant, entrée/placard, pièce principale qui ouvre sur balcon, cuisine indépendante, wc et salle de bains fenêtre. Un stationnement privé.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 790,48 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr(réf. Annonce 345851189) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, proche Hopitaux-Facs et Conseil Général de l'Hérault.</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3457452261</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F2, de 39 m² et terrasse 6 m², au 2ème sur 3 d'une petite résidence sécurisée.
Pas d'ascenseur. Parking extérieur.
Appartement actuellement loué à une famille monoparentale, fin du bail 30/04/2026. 
Appartement vendu loué ou libre.
Toutes commodités à proximité. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 85 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente studio meublé situé sur le port de Carnon dernier étage idéal investisseur</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421382661</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Situé au dernier étage dune résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé.
La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur létang.
Une salle deau avec WC.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. 
Loyer HC : 497,88  / mois (+ 45  de charges). 
Rentabilité brute 5,4 %
Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER SUD T3 NEUF DERNIER ETAGE Avec TERRASSE 25 M²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851242</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER SUD proche des axes A9 et plages, au 5 ème et dernier étage d'une résidence NEUVE, un appartement de 3 pièces, avec séjour et cuisine ouverte équipée ouvert sur belle Terrasse de 25 m² avec vue panoramique, 2 chambres donnant également sur la terrasse, grande salle d'eau et stationnement en s/sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 632 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851242) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa dexception - Montpellier - Plan des 4 Seigneurs</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658029</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa dexception au sommet de la ville !
À lune des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, sétendant jusquà la Méditerranée.
Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis.
Dès lentrée, le caractère du lieu saffirme avec un vaste hall daccueil au sol en marbre, structurant la circulation autour dun escalier aux lignes élégantes. 
Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou despaces de travail, une salle deau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace.
À létage, le salon et le séjour constituent lun des atouts majeurs de la propriété souvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi quune salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau.
À lextérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité daménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage.
Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle.
Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et dun projet dexception.

 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 790 500  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saussan  Maison avec deux logements sur grande parcelle au calme absolu</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658019</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein dun lotissement calme et résidentiel.
Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif.
À létage, le logement principal se compose de trois chambres, dune salle deau, d'un WC, dune cuisine indépendante et dun salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine souvrent sur une grande véranda d'angle de 21m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale.
Le rez-de-chaussée accessible depuis lintérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6m². 
À lextérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. 
La maison est également équipée dune installation photovoltaïque en autoconsommation et dun forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34m².
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 446 666  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente 4 pièces - idéale primo-accédant Pignan</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658088</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez IMAGIMMO !

À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité.

Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées dété et les repas entre amis.

À létage, lespace nuit se compose de trois chambres, permettant daccueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre damis, ainsi quune salle de bains avec WC.

Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier La Martelle, à vendre appartement récent au 3 ième étage sur 4 avec terrasse et place de parking en sous-sol !</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3429180706</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE

Locataire déjà en place!
Secteur La Martelle 139 rue de la Croix de Rosiers bâtiment en 2nde ligne de la voie

Dans une résidence récente et sécurisée, en fond d'impasse, découvrez cet appartement dans un angle de la résidence, au 3ième étage sur 4 composé d'une entrée, d'un espace vie de 20 m² donnant sur une belle terrasse de 11,13 m², une chambre de 12 m², une salle-d'eau de 6 m² avec des toilettes, pour le stationnement une place privative en sous-sol et de nombreuses sur l'espace publique.

Ce dernier est équipé de volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz.

Vendu loué 540 /mois hors charges depuis le 05/07/24

Loyer: 540 /mois
Charges: 80 /mois avec l'eau

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec balcon et parking</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851249</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 12:24:08 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier rue Esculape, studio rénové de 25,52m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un balcon et une place de parking.
L'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette (et branchement lave-linge) et une salle d'eau avec toilette. Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges.
 Loyer: 500.00 * Dont provision sur charges : 100  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 279  TTC 
dont honoraires état des lieux : 64,50  TTC 
Dépôt de garantie : 400 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851249) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village 3 Pièces - FABREGUES CENTRE</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658128</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ  FABRÈGUES CENTRE / CIRCULADE
Idéal primo-accédant ou investisseur

Maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) denviron 65 m² sur 3 niveaux, située au cur du centre historique.

Composition :
RDC : entrée, WC indépendant, une première suite de 15 m2
1er étage : pièce de vie
2e étage : une deuxième suite de plus de 21m2 avec salle deau et WC

Travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage.
Interventions avec garanties professionnelles associées.

Performance énergétique : DPE classé C, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée.

Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements/dressing.
Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels.

Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Mauguio Plein centre </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929148</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Mauguio.

Joli T2 de 39m² très fonctionnel , cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre confortable.
Sans extérieur il reste idéal pour un 1er achat ou un investissement.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier:Port Marianne Appartement de T2 de39m²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3457452664</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente : Montpellier Port Marianne 
A proximité des transports, des commerces, à quelques minutes des plages.
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38m² environ, situé dans une résidence moderne, sécurisée trés bien entretenue.
Agréable séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipeée, accès à une terrasse exposition SUD
Une chambre avec placard, disposant d'un accès à une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours
Un garage fermé

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre Conseiller / EI 
RSAC Montpellier Numéro- 534634993
SARAH SARRAF
33+ 06 64 76 85 49
E-mail : sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T6 sur jardin de 585 m² avec piscine, hangar de 55 m² et garage, proche Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535758</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances.
Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda.
ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc
Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille.
Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement.
 
Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant doptimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur.

La commune de Gigean bénéficie dun environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles.

DPE : D

Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE MAUGUIO</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929149</link>
<pubDate>Mon, 09 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du pittoresque village de Mauguio, cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre lauthenticité de lancien et le confort du contemporain. Matériaux nobles, prestations de qualité, pierres apparentes, puits de lumière et verrière confèrent à ce bien une atmosphère unique.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un espace de vie généreux de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Ce lieu de vie souvre sur un agréable jardin-terrasse à labri des regards, propice à la détente comme aux instants conviviaux en famille ou entre amis.
La maison offre 7 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux :
À létage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains privative.
Lune delles dispose dun espace complémentaire parfait pour créer un appartement indépendant,de 34 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Sous les combles, une somptueuse suite parentale de 52 m² vous attend, offrant un espace intime, lumineux et confortable.
Un garage de 27 m² complète ce bien dexception.
Côté commodités, la maison bénéficie dun emplacement privilégié : écoles (de la maternelle au collège), commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants, cafés...) sont accessibles à pieds.
Les espaces verts et parcs environnants raviront les amateurs de nature, de sport ou de promenades en famille. De plus, la proximité des transports en commun facilite laccès à Montpellier et à lensemble de la région.
Un bien rare, mêlant élégance, espace et qualité de vie
Cette maison offre un cadre de vie recherché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet, fonctionnalité et confort.
Un véritable coup de cur à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Uchaud Villa neuve T4 de 85m² avec Garage</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929150</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de Nimes sur la commune d'Uchaud 

Nous vous proposons cette villa T4 neuve d'environ 85m² habitable 
vous trouverez en rez de jardin un salon séjour avec cuisine équipée d'environ 35m² donnant sur une terrasse
un toilette et un garage
L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau 
Le tout sur terrain clos de 264m² avec garage.
La villa est disponible immédiatement et livré avec la conformité
 Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 280 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente très belle maison de ville de type T7 avec patio et stationnement privatif à Fabrègues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535763</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[C'est une maison coup de cur, au cur de Fabrègues
Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine dâme, à lesprit maison dartiste.
Fabrègues en cur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². 
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures.
Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale.
Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique.
Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. 
Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers.

DPE C/GES C
Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T2, cave, Montpellier Chamberte</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535761</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, quartier Chamberte, Rue Métairie de l'Oiseau, dans petite copropriété de 6 lots, vends bel appartement de type T2, meublé entièrement, et rénové dans sa totalité avec de belles prestations et matériaux contemporains.
Cet appartement se situe en rdc surélevé et présente une superficie de 52.82 m² loi carrez.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec coin cuisine équipée de + de 30 m², très lumineuse avec ses grandes ouvertures, une chambre de 11,27 m², une salle d'eau et wc séparé.
Une grande cave complète ce bien.
Cet appartement ne dispose pas de stationnement privatif mais des places gratuites sont disponibles à proximité.

Chauffage par climatisation réversible.

Résidence sécurisée et quartier très résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun.
Charges de copropriété annuelles 1223 euros.

DPE D

Prix : 163000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 8000 euros


 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hauteurs avec belle vue, Villa T5 sur jardin de 598 M²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535764</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole.
Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés.
Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc.
Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine.
Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants.
Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne.

Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine.
Possibilité de stationner un camping car dans le jardin !

DPE D

Prix : 390000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat, maison de village, médiévale T4, Pignan Centre, proche Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535765</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans les anciens remparts du château, venez découvrir cette authentique maison médiévale pleine de charme et chargée d'histoires.
Sur deux niveaux, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne : pierres et poutres apparentes, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
La maison ne dispose pas d'extérieur, mais un parc à 3 mns pourra ravir enfants et parents.
De plus à proximité immédiate, la garrigue vous offrira un vaste choix de chemins pour amateurs de vélos ou course à pied.
Côté prestations : toiture refaite en 2020, double vitrage, chauffages électriques récents de type basse consommation, climatisation réversible, cuisine équipée 2023.
Un bien rare, bourré de charme qui peut s'adresser à une clientèle de primo-accédant, investisseur, ou un achat pour une résidence secondaire.

Prix : 189500 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur)

DPE E (pour information : prélèvements de 138 euros/mois pour les propriétaires actuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat  appartement T2 avec terrasse, Pignan, proche Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535762</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pignan centre, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans petite copropriété, au calme, proche de toutes commodités, vous serez charmés par ce bel appartement T2 entièrement rénové avec de belles prestations, très lumineux et fonctionnel.

Vous serez accueillis par un vrai hall d'entrée avec placard, un séjour/salon avec coin cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Une terrasse couverte accessible par la pièce de vie est une invite à la détente et à la convivialité.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans et est prêt à vous recevoir sans travaux au préalable.
Chauffage par climatisation réversible.
DPE C / GES A

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 37. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006 . Pas de procédure en cours.

Prix : 179 000 Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 170 000  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>  Vente / achat Maison de charme de 150 m² habitables avec terrasse</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535766</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, proche de la commune de Pézénas, cette maison de charme de 150 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des matériaux anciens préservés (bois, carreaux ciment, bars au sol, pierres apparentes) et une tropezienne de 16 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Lintérieur propose une cuisine équipée, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wcs, deux poêles à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi que des possibilités dagencements pour adapter les pièces selon vos besoins. Confort et authenticité se marient ici pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Lenvironnement proche est très attractif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services municipaux et marché local à quelques minutes à pied, écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, espaces verts et parcs pour les promenades, ainsi que des accès routiers (autoroute) facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Transports en commun et lignes régulières de bus desservent le centre-ville, offrant une bonne connexion avec les axes principaux et les gares des villes aux alentours.

Prix 217900 euros, honoraires en sus, charge acquéreur 12000 euros TTC.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saussan  Maison T4 de plain-pied louée, fort potentiel sur belle parcelle</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428657959</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis.

Le bien est actuellement loué 1 002  par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale.

La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, dun séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, dune cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité douverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m²  11,70 m²  12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
À lextérieur, la parcelle permet le stationnement dau moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible.

Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. 
Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 313 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 meublé sous bail commercial Montpellier Ouest</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=342099571</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier ouest quartier dynanique de l'Ovalie 

APPARTEMENT T1 MEUBLE RESIDENCE APPAR-CITY-SOUS BAIL COMMERCIAL 

Appartement T1 d'environ 35m² situé au 3éme étage sur 4 , il se compose d'une entrée, une kichnette, un toilette
un salon séjour avec coin nuit et une salle d'eau.

Bail commericial en cours:
Loyer payé par le gestionnaire annuellement 748788 soit 823668 TTC (TVA 10%) STATUT LMNP

Montant des charges annuelle propriétaire 40000
Foncier environ 60000

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une réduction d'impôt sur les revenus locatifs. 

La résidence classée *** se situe proche de la sortie autouroute, la clientelle dispose d'une salle de restaurant, une salle de sport , salle de réunion.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 récent Montpellier La Pompignane</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851117</link>
<pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier très recherché de La Pompignane, cet appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente, offre un cadre de vie agréable. Lumineux et parfaitement agencé, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au volume généreux et confortable avec placard intégré, une salle de bain ainsi qu'un agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en excellent état. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et garage en sous-sol
Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun et les bords du Lez, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre à Montpellier, cet appartement représente une opportunité rare. 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 756 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851117) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Domaine du Golf  Baillargues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929152</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE 
Située au cur du prestigieux Domaine du Golf de Massane, sur la commune recherchée de Baillargues, cette villa vous séduira par son environnement privilégié, son calme et sa qualité de vie incomparable.
Une maison de 133,37 m² habitables Loi Carrez avec garage de 42m² sur un terrain paysagé de 606 m², cette propriété offre :
Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine
Une cuisine moderne entièrement équipée
Une suite parentale en rez-de-chaussée
A l'étage une mezzanine bureau, 3 belles chambres et 1 salle de bain
À lextérieur, profitez dun espace de détente sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et jardin arboré, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant en bordure du golf.
Un emplacement stratégique
À seulement quelques minutes de Montpellier, proche des accès autoroute, gare et aéroport, tout en bénéficiant dun environnement résidentiel sécurisé et recherché.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de golf, les familles en quête de tranquillité ou les investisseurs recherchant une adresse premium.
Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.
Prix: 695000 Honoraires à la charge du vendeur DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Résidence séniors T2 avec balcon</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851256</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Boutonnet, résidence séniors "Les Jardins du Pré aux Clercs", bel appartement lumineux de 53,80m² habitables au 3ème étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Climatisation réversible.
 Une cave privative permet de stocker des effets 
Garage individuel dans le parking souterrain de la résidence.
Chauffage et eaux chaude collectifs inclus dans les charges.
Résidence de services séniors avec restauration et livraison de repas, gardiennage jour et nuit, espaces verts, activités culturelles... A deux pas du centre ville et du parc St Odile. Loyer: 1 575.00 * Dont provision sur charges : 720  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 699  TTC 
dont honoraires état des lieux : 161  TTC 
Dépôt de garantie : 855 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851256) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Grabels Studio Meublé 24m² + parking </title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082940</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer a Grabels quartier La Valsière, proche de toute commodité (commerce, transport, école) dans une résidence sécurisée situer au 2em et dernier étages, studio meublé de 24m² composé d'un placard de rangement a l'entrée, d'un pièce principal avec un coin cuisine équipée (frigo et plaque) exposé sud / est, une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Loyer: 530.00  Dont provision sur charges : 100  par mois (eau froide, eau chaude, electricité, entretiens des parties communes) (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 314,47  TTC 
Dépôt de garantie : 860 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local d'activité secteur JULES GUESDE/BEAUSOLEIL</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=345851268</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 11:28:46 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier secteur JULES GUESDE/CLINIQUE BEAUSOLEIL, local d'activié d'environ 50m² au 1er étage avec ascenseur de la copropriété LE CHAMBORD, 121 avenue de Lodève 34000 MONTPELLIER, arrêt de tramway ligne 3 "JULES GUESDE".
Le local se compose de 3 pièces(une entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, deux salles de bureaux, une petite pièce (stockage, archives...) et deux toilettes.
Idéal profession libérale.
Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire 2400  TTC - Dépôt de garantie 1 200 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851268) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE A JUVIGNAC VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE TERRAIN DE 703 M²  3 CHAMBRES</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082941</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier résidentiel recherché de La Plaine à Juvignac, cette maison familiale développe une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 703 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, un hall dentrée dessert un salon-salle à manger lumineux équipé dune cheminée et dune climatisation réversible. Cet espace de vie souvre sur une véranda donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine indépendante bénéficie également dun accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains équipée dune douche et dun WC, ainsi quune buanderie avec espace dressing. Un garage avec mezzanine complète lensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. 

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés. Lune delles communique avec le grenier pouvant être utilisé comme espace de jeux ou de rangement. Ce niveau comprend également une salle deau et un WC séparé.

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SPECIAL ETUDIANT</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929155</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer  Studio meublé de 22,27 m² 
 SPECIAL ETUDIANT 
Studio meublé dune surface de 22,27 m², idéalement situé, proposé à la location.
Le logement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi quune salle deau avec WC. + balcon,
 Il est adapté pour une personne seule et étudiante.
RUE BRUMAIRE RESIDECE RIVE GAUCHE
possiblité de place de parking sécurisée en plus.
 LIBRE

 Loyer: 610.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle) RESPONSABLE d'agence Frais de visite / dossier / rédaction du bail 222,70  TTC 
dont honoraires état des lieux : 66,80  TTC 
Dépôt de garantie : 545 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929158</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[**À louer  Local dactivité / artisanal  Gallargues-le-Montueux (30250)**

Situé au cur de la **zone artisanale de Gallargues-le-Montueux**, ce local dactivité offre une surface totale denviron **235 m²**, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Le bien se compose de :

125 m² au rez-de-chaussée** dédiés au stockage ou à lexploitation

Hauteur sous plafond de 6,50 m**, permettant de nombreuses possibilités daménagement
Mezzanine de 93 m²** idéale pour du stockage complémentaire ou des bureaux
Bureau indépendant de 12 m²**
WC indépendant**

Le local dispose également dun **grand rideau métallique facilitant laccès et les livraisons**.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et de lautoroute A9.

Super opportunité pour artisans, PME ou activité de stockage.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
 Honoraires à la charge du locataire 1400  TTC RESPONSABLE d'agence - Dépôt de garantie 2 400 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement T4 en rez-de-jardin, terrasse, double garage, Murviel Les Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428535769</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Murviel Les Montpellier, dans une charmante commune située aux portes Ouest de Montpellier, cet appartement de type T4 en rez-de-jardin surélevé offre un cadre de vie paisible et de véritables atouts.

Situé dans une petite copropriété de 30 lots principaux, proche des écoles et commerces, il bénéficie d'un véritable jardin d'environ 100 m² à l'abri des regards, et d'un double garages en sous-sol.

Vous serez acueillis par un véritable hall d'entrée avec placard, desservant un séjour/salon avec coin cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin, trois chambres (dont 1 à cloisonner), une salle de bains, wc séparé. 

Chauffage électrique

DPE D

Prix : 294000 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur pour 14000 euros TTC).

Charges de copropriété : 120 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio  Maison avec piscine et jardin intime</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929159</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si vos journées dété se terminaient au bord de la piscine, dans un jardin sans vis-à-vis, pendant que le dîner se prépare dans la cuisine dété ?
Située à proximité du centre de Mauguio, cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur avec des baies vitrées à galandage.
Lespace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et WC.
À lextérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec piscine, jacuzzi, cuisine dété et potager.
Côté confort : panneaux solaires, climatisation gainable et forage complètent les prestations. DPE: C.
Un bien rare sur le secteur où confort et qualité de vie se rencontrent.
À découvrir rapidement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 245 . Pas de procédure en cours.
509000 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC RESIDENCE SECURISEE RECENTE T3 DEUX CHAMBRES AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS SOL</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082943</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun appartement lumineux avec une belle terrasse et sans vis-à-vis dans un environnement pratique au quotidien ? Découvrez ce T3 situé au premier étage dune résidence récente et sécurisée à Juvignac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Les deux chambres souvrent également sur la terrasse, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien comprend également une salle de bains, un WC séparé ainsi quun dégagement avec placard facilitant le rangement.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Lappartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 
Venez le découvrir lors d'une visite!

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> A louer VAILHAUQUES MAISON 174M²  5 PIECES 3 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 280 M²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=344082944</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison contemporaine neuve, jamais occupée, située à Vailhauquès, offrant 174 m² de surface utile et une configuration rare, idéale pour une famille ou pour un usage modulable.
Cette maison permet une organisation flexible, soit pour une vie de famille spacieuse, soit pour créer deux espaces de vie distincts. Elle bénéficie dun confort moderne avec climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée souvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte . Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi quune salle deau moderne avec WC, permettant une autonomie complète de plain-pied.
À létage, vous découvrirez une seconde pièce de vie spacieuse ou chambre avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cet espace comprend deux chambres avec placards ainsi quune salle deau avec WC. 
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un dégagement desservant trois grandes pièces supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, salle de jeux ou chambres dappoint selon vos besoins.
Un garage sécurisé ainsi quun extérieur viennent compléter ce bien .
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1 500 
Dépôt de garantie : 1 500 
Honoraires de location : 1 287 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. HABITAT CONCEPT IMMO - Sophie - 06 86 86 81 92 - Plus d'informations sur (réf. 344082944) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>GRABELS F2 43.20M²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34585500</link>
<pubDate>Fri, 11 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GRABELS

F2 EN REZ-DE-CHAUSSEE DE 43.20M² DANS RESIDENCE CALME COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARD,UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE AVEC PLACARD, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC. EAU FROIDE+ EAU CHAUDE COMPRISES DANS LES CHARGES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, BALCON, PARKING. PROX COMMERCES, TRAM 1 Loyer: 710.00 * Dont provision sur charges : 110  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 561  TTC 
dont honoraires état des lieux : 129,60  TTC 
Dépôt de garantie : 600 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585500) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir viabilisé Cournonterral</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287120390</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir viabilisé avec permis accepté libre de constructeur Projet de villa contemporaine 130 m²

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du cur de village, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois résidentiel et dynamique.

Dune configuration idéale, il bénéficie dune belle exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette orientation représente un véritable atout pour la conception dun habitat lumineux et économe en énergie.

Lemplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez dun accès rapide aux commerces et services du centre-village, accessibles à pied ou en quelques minutes. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le lycée est également situé à courte distance, idéal pour une vie familiale pratique et sereine. Le futur tracé tram/bus viendra renforcer lattractivité du secteur et valoriser durablement le bien.

Le terrain est entièrement viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement et réseau internet en limite de propriété), ce qui simplifie les démarches et limite les coûts supplémentaires liés aux réseaux.

Le permis de construire est déjà accepté pour la réalisation dune villa contemporaine denviron 130 m² habitables. Le projet prévoit une architecture moderne aux lignes épurées, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle des espaces. Cette autorisation administrative purgée vous permet de démarrer rapidement les travaux et de sécuriser votre investissement.

Ce terrain sadresse aussi bien à une famille souhaitant construire sa résidence principale quà un investisseur recherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Alliant cadre de vie agréable, proximité des commodités et projet architectural déjà validé, cette opportunité réunit tous les critères pour un projet immobilier sécurisé et qualitatif. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à fort potentiel Fabrègues</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287120428</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité , Située en plein cur du village de Fabrègues, cette maison de village offrant un beau potentiel se distingue par sa configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé de deux pièces avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
À létage, la maison propose une habitation en duplex de type F4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel daménagement.Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.La toiture a été refaite et les menuiseries changées. 
Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette propriété constitue une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou acquéreurs souhaitant allier logement et activité professionnelle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités daménagement et de valorisation. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 59m² à Montpellier La Paillade</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3457453156</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 piéces de 59m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale.
Il se compose d' une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur.
Deux chambres, une cuisine, salle d'eau.
Le bien est situé dans un secteur en pleine mutation urbaine (projets de valorisation et modernisation en cours).
A proximité de la ligne tram et bus, ecoles, commerces et services accessibles à pieds (une forte rentabilité, idéal pour investissement). 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre Conseiller SARAH SARRAF 
RSAC Montpellier 534634993 /EI
TEL : 33 6 64 67 85 49]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon studio proche commerces vue étang</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421383133</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Carnon port 34130. A vendre dans une résidence avec ascenseur au 3eme étage, studio cabine de 23 m² avec loggia vue étang. Ravalement de facade en cours et payé. 
Idéal pied à terre ou investissement locatif. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 696,45 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Charmant F2 dans maison de village  Saint-Jean-de-Védas</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3420929160</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans une **rue calme de Saint-Jean-de-Védas**, découvrez ce **très bel appartement F2 au 1er étage dune maison de village**, plein de charme et en très bon état.

Lappartement propose un agréable espace de vie avec parquet au sol, lumineux et confortable, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur lespace de vie, avec un coin salon pouvant également faire office de bureau.

Il se compose également :

dune chambre indépendante,
 dune salle de bain,
de la climatisation réversible,
 dun logement calme et agréable à vivre.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur  À découvrir rapidement.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique Appartement récent 70m², terrasse 30m² Montpellier La Martelle</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3457453211</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bel appartement récent de 70m² en excellent état, au 4e étage,Très lumineux, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible au calme,
Il comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une superbe terrasse de 30m² offrant une vue dégagée. Cet immeuble est construit sur le terrain d'un ancien mas, il bénéficiant d'un beau jardin arboré.
Appartement qui dispose d'un garage, proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre Conseiller SARAH SARRAF 
RSAC Montpellier 534634993 /EI
TEL : 33 6 64 67 85 49]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER A MONTPELLIER -  Appartement T2 en duplex de 35 m²</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658577</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer, charmant appartement T2 en duplex de 35 m², situé au sein dune résidence sécurisée entre près d'arènes et lemasson. Cet appartement meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.

Lappartement se compose dun séjour lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que dun espace nuit en duplex qui apporte du cachet et une vraie séparation des espaces. Une salle deau avec WC complète lensemble.

Vous apprécierez également sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement situé, le logement bénéficie de la proximité immédiate du tramway ainsi que de nombreux commerces, facilitant le quotidien et les déplacements vers le centre-ville.

Appartement prêt à vivre, disponible de suite. Contactez-nous pour organiser une visite.

Loyer: 797.00 * Dont provision sur charges : 85  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 459,20  TTC 
Dépôt de garantie : 1 424 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Palavas achat vue mer résidence secondaire location saisonnière</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421383212</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Palavas-les-Flots 34250 A vendre deux pièces vue mer et douceur de vivre à la plage !
Au 1er étage dune résidence en 2 ème ligne, découvrez ce charmant appartement exposé sud-est, baigné de lumière et offrant une agréable vue sur la mer.
Dès lentrée, vous serez séduit par un séjour climatisé, lumineux et convivial, prolongé par un balcon ensoleillé avec une belle vue mer, idéal pour vos moments de détente. Coin cuisine, fonctionnel et bien équipé, sintègre parfaitement à lespace de vie. Lappartement propose également un espace nuit astucieusement aménagé, ainsi quune salle deau avec WC. Un grand cellier en étage complète ce bien au dernier étage de l'immeuble.

Harmonieusement meublé, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit en résidence secondaire ou pour des séjours réguliers. 

 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 696,37 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  T2 de 48,21 m²  Centre historique de Montpellier</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658605</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 16:11:38 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein cur de Montpellier, à deux pas du Parc du Peyrou et de lArc de Triomphe, ce charmant appartement T2 de 48,21 m² bénéficie dun emplacement exceptionnel dans un environnement prisé.

Situé au 3ème étage dun immeuble de caractère, ce bien se développe sur deux niveaux sans être un duplex, offrant une configuration atypique et pleine de charme.

Lappartement se compose dun séjour lumineux ouvert sur lespace salle à manger, créant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine sintègre harmonieusement à lensemble. À létage, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle deau, apportant intimité et fonctionnalité.

Vous profiterez dun cadre de vie idéal avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, notamment le tramway, ainsi quà toute lanimation du centre-ville.

Ce bien est parfait pour un locataire à la recherche dun emplacement central et dun appartement au caractère unique.

Disponible rapidement.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous.


DISPONIBLE DE SUITE 

Loyer: 729.48 * Dont provision sur charges : 35  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 459,20  TTC 
Dépôt de garantie : 694,48 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente interactive T2 rénové Saint-Jean-de-Védas Centre,en dernier étage</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658578</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité au cur du village historique de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway permettant de rejoindre rapidement Montpellier, découvrez ce T2 de 43 m², idéalement situé et au calme.
Accessible par une coursive extérieure desservant seulement deux logements, cet appartement se situe au 1er et dernier étage.
Entièrement rénové en 2024, il offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine récente et parfaitement équipée, une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi quune salle deau moderne avec WC et un espace de rangement.
La petite copropriété de 8 lots présente de faibles charges, et le stationnement est aisé à proximité immédiate.
Classé DPE C, il constitue un bien performant et peu énergivore.
Fort potentiel locatif avec un loyer estimé autour de 700  / mois, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible.
Contactez-nous pour connaître les modalités et organiser votre visite ! 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 447 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 8,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 110 719  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente malbosc appartement deux pieces terrasse parking</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3421383279</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord, quartier Hôpitaux facultés. Situé dans l'ecoquartier de Malbosc, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 43,51 m². Vendu avec un parking privé.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien vous séduira par son environnement calme et verdoyant. 
Vous découvrirez un espace de vie lumineux souvrant sur une belle terrasse de 12,50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Sans vis-à-vis, lappartement offre une agréable vue dégagée sur les pins parasols.
Vous profiterez dun cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Le tramway ligne 1 (arrêt Malbosc) vous connecte rapidement au centre-ville.
À seulement 200 mètres, le Domaine dO et son parc boisé de 30 hectares vous offriront un espace naturel pour vos balades et activités sportives. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 441,46 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Constructible à San Feliu d'Avall, à Proximité de Perpignan</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=3428658653</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE en exclusivité sur SAN FELIU D'AVALL, à quelques kilomètres de Perpignan

Venez découvrir ce terrain constructible de 1607 m² libre de tout constructeur, idéalement situé à San Feliu d'Avall, à proximité immédiate de Perpignan. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une localisation statégique proche des commodités.

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune permet la construction d'une ou deux habitations sur ce terrain. Il n'y a aucune limite concernant lemprise au sol, offrant ainsi une grande liberté pour vos projets. Cependant, des règles spécifiques régissent les distances minimales à respecter avec les limites séparatives pour les constructions.

Points forts :

Surface généreuse de 1607 m²

Construction de 1 ou 2 habitations autorisées

Pas de contraintes sur l'emprise au sol

Accès rapide aux principales routes et à Perpignan

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=34287120598</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un environnement naturel, découvrez ce charmant mazet d'environ 50 m², de type F3, véritable havre de paix offrant un cadre de vie bucolique et ressourçant.

Dès l'arrivée, le charme opère. Niché dans un écrin de verdure, ce mazet séduit par son atmosphère chaleureuse et intimiste. L'intérieur, soigneusement aménagé, propose un espace de vie cocooning où chaque détail invite à la détente. Le poêle à bois apporte une douce chaleur en hiver, renforçant le caractère authentique du lieu, tandis que les panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une gestion énergétique plus autonome. L'habitation est raccordée à l'électricité (EDF), garantissant un confort d'usage au quotidien.

Côté eau, le bien est alimenté par forage, offrant une solution adaptée à ce cadre naturel. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 3 278 m², entièrement clôturée et bornée, offrant un sentiment de liberté et de tranquillité absolue. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille un potager, idéal pour cultiver ses propres légumes, ainsi qu'un verger propice aux récoltes saisonnières. Un poulailler complète cet ensemble, renforçant l'esprit campagne et autonomie.

La terrasse, particulièrement agréable, constitue un véritable espace de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au calme, bercé par les sons de la nature environnante.

Ce mazet, parfaitement intégré dans son environnement, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dédiée au repos et à la déconnexion. Il séduira les amoureux de nature, en quête d'un lieu authentique, loin de l'agitation urbaine.

Un bien rare, où le charme de la simplicité rencontre le confort essentiel, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>MONTPELLIER LOCATION T2 + TERRASSE + GARAGE</title>
<link>https://www.lagenceimmo.eu/fr/detail.htm?cle=342867202</link>
<pubDate>Wed, 07 Sep 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier ouest - A louer, bel appartement T2 de 45,65m² (proche arrêt Tramway Sabines) avec une terrasse de 14m², situé au 5ème et dernier étage de la résidence récente "Natura Park". L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque vitro et hotte), d'une chambre avec dressing, et d'une salle de bain. (les wc sont séparés). Garage privatif en sous-sol. Situé à proximité du Tramway "Sabines", des commerces et de l'autoroute A9. DISPONIBLE le 20 avril 
Loyer: 805.71 * Dont provision sur charges : 135  par mois (régularisation annuelle : les charges comprennent l'eau froide et chaude, et les charges de copropriété) ) 
Honoraires charge locataire : 647,52  TTC 
Dépôt de garantie : 670,71 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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